경기 수원시 인계동에 위치한 소규모 법인 사무실에서 퇴실 원상복구 청소 의뢰가 들어왔습니다. 3년 계약이 끝나는 시점에 보증금 공제 없이 마무리하고 싶다는 내용이었습니다. 수원 사무실청소 중 퇴실 작업은 입주 청소와 반대 방향으로 진행됩니다. 새로 들어오는 시작이 아니라, 사용 흔적을 지우고 원래 상태에 가깝게 되돌리는 작업입니다.
현장은 28평 규모의 전용 사무 공간이었습니다. 상가 건물 4층에 있었고, 입주 당시 임대인이 세팅해준 기본 상태 그대로 반납하는 조건이었습니다. 퇴실 청소에서는 오염 정도보다 어느 구간이 입주 전과 달라졌는지 파악하는 것이 먼저입니다. 현장 확인 후 작업 범위를 담당자분과 함께 조율했습니다.
바닥은 데코타일이었습니다. 3년 사용으로 통로 구간 왁스가 마모됐고, 책상 자리 아래쪽은 의자 이동으로 생긴 스크래치 자국이 있었습니다. 퇴실 조건상 왁스 재코팅까지 요청이 있었습니다. 블랙마크가 몇 군데 남아 있어 제거 후 왁스를 올리는 순서로 진행했습니다. 블랙마크는 박리제를 적용 후 패드로 제거했고, 바닥 전면 기계 세척 후 왁스를 2회 도포했습니다.
벽면은 전반적으로 핀 자국과 테이프 접착제 흔적이 있었습니다. 핀 자국은 메우거나 보수할 수 있는 수준이 아니라 최대한 깔끔하게 정리하는 선에서 처리했습니다. 테이프 접착제 잔여물은 제거제를 사용해 닦아냈습니다. 벽면 도장 위 얼룩과 접촉 자국은 중성 세제로 가볍게 닦아냈습니다. 도장 손상 없이 표면 오염만 제거하는 방식으로 진행했습니다.
창틀과 창 유리는 안팎으로 세척했습니다. 장기 사용으로 창틀 홈에 먼지가 쌓여 있었고, 유리 면에는 물때와 성에 흔적이 있었습니다. 블라인드는 먼지를 제거하고 슬랫 방향을 원래 상태로 정렬했습니다. 화장실은 변기·세면대·거울·타일 전면을 세척하고 배수구 청소까지 마쳤습니다.
탕비실 싱크대 주변과 벽 타일 기름때 자국도 처리했습니다. 사용 기간 동안 조리는 거의 하지 않았다고 했지만, 싱크대 상단 타일과 후드 주변에 가벼운 오염이 있었습니다. 중성 세제로 닦아내고 마감했습니다.
전체 작업 완료 후 현장을 돌아보며 빠진 구간이 없는지 확인하고, 담당자분께 상태를 함께 확인했습니다. 수원 사무실청소 퇴실 작업은 임대인과의 체크리스트 기준이 다를 수 있어, 반납 전 임대인 확인 때 누락 사항이 있으면 추가 보수가 필요한지 사전에 확인해두는 것이 좋습니다. 세금계산서 발행이 가능합니다.
FAQ
Q. 퇴실 청소 범위는 어떻게 정해지나요?
A. 임대 계약서에 명시된 원상복구 범위와 임대인의 요구 사항에 따라 달라집니다. 방문 견적 시 계약서 내용을 함께 확인하면 작업 범위 조율이 수월합니다.
Q. 바닥 왁스 재코팅까지 퇴실 청소에 포함되나요?
A. 계약 조건에 따라 다릅니다. 왁스 재코팅이 필요한 경우 별도 공정이 추가되며, 견적 시 포함 여부를 명확히 안내해 드립니다.
Q. 수원 인계동·영통 사무실 퇴실 청소도 방문 가능한가요?
A. 가능합니다. 수원 전 지역 방문 가능하며 무료 방문 견적 후 진행합니다.
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